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【机构点评】龙湖地产跌3% 惟瑞银指土储优良评

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【机构点评】龙湖地产跌3% 惟瑞银指土储优良评

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    龙湖地产(00960)早市低开低走显著受压,股价一度下探2.73%至10.7港元,现仍损2.91%至10.68港元,成交250万股。惟瑞银发表研究报告,维持该股“中性”评级,指龙湖地产销售成绩及土地储备优良,但将其目标价23.36%上调至12.2元(较现市价溢价14.23%),以反映预测市盈率13.3倍及每股资产净值折让1%。 

    瑞银指,龙湖地产首11个月录得合同销售277亿元(人民币,下同),已超过全年目标248亿元,从而调高对公司全年合同销售预测,由254亿升至301亿元;该行表示,虽然公司尚未公布明年销售目标,料明年目标将至少按年增加三成。 

    瑞银称,龙湖近期于山东烟台购得两幅土地,总建筑面积为700万平方米,该地皮距离城市中心及机场分别不到30公里,公司计划将其建为住宅、旅游及商业综合物业,并预期于2013年建成,预售则自明年开始;该行指,预计来自此项目的EBIT(息税前利润)贡献达45亿元,贡献每股资产净值1.7港元。 

    瑞银续指,预测龙湖地产2010至2012年净利润分别为25.84亿、40.06亿及59.1亿元,预测其3年的市盈率分别为18.5倍、12倍及8.1倍。 

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